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Detalhes do Imóvel

R$ 17.000.000,00

Código: T0134-8
Bairro: Varzea
Cidade: Teresópolis
Estado: RJ
IPTU: R$ 15.281,48
Observação de Valor: IPTU ANUAL C/DESCONTO 15%
Área Total: 3.881,55 m²
Área Terreno: 3.881,55 m²
Terreno Frente: 38,58 Metros
Terreno Fundo: 51,91 Metros
Terreno Esquerda: 90,18 Metros
Terreno Direita: 80,38 Metros
Valor por m²: R$ 4.379,00

Descrição

Terreno de Esquina Totalmente Plano para Empreendedores.

Quem circula pelo centro da Várzea sabe que terrenos desse porte, com quase 4 mil metros quadrados e topografia totalmente plana, são raridade absoluta em Teresópolis hoje em dia. É o tipo de área que já não se encontra mais disponível, especialmente em uma esquina com quase 40 metros de frente para a rua principal. A conveniência aqui é real, daquelas de resolver tudo a pé, com o shopping, bancos e os melhores mercados da região vizinhos de muro. É um ponto onde o fluxo de pessoas e veículos é constante, garantindo aquela visibilidade que qualquer projeto comercial ou residencial de alto padrão precisa para se consolidar com segurança.

O que chama a atenção, além da metragem generosa, é a geometria do lote. As laterais bem distribuídas e o fundo com mais de 50 metros permitem um aproveitamento construtivo inteligente, sem as limitações comuns de terrenos irregulares de topografia acidentada. Para quem analisa números e potencial de valorização, essa é uma das últimas oportunidades de escala dentro do coração da cidade. É um ativo sólido para um investimento que se paga pelo endereço e pela facilidade logística de estar perto de tudo o que o bairro oferece de melhor. Se quiser entender melhor os detalhes técnicos e as possibilidades desse quadrilátero, podemos conversar.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

MDI IMOVEIS
Rua Manuel Madruga,148 - (em frente a Praça Olimpica), Várzea, Teresópolis - RJ. CEP 25953 - 060

CONTATO:
Telefones: (21) 2643-1461 / 9.8728-5746 (WhatsApp)
Email: mdelazeriimoveis2000@gmail.com

Proposta / Informações

3382

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